ce dispositif est le prolongement du Pinel d’origine qui s’éteint le 31 décembre 2024. Il est destiné à tout individu souhaitant gommer tout ou partie de son impôt sur le revenu en contrepartie de la mise en location d’un bien neuf sur une durée d’engagement de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. En effet, le principal attrait de la loi Pinel Plus réside dans ses réductions fiscales de 12%, 18% ou 21%.

Dans cet article, nous nous focaliserons sur la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) qui concerne les logements neufs, c’est-à-dire qu’il s’agit d’une vente sur plan.

 

Le contrat de réservation en VEFA

Ce document contractuel est conclu entre l’acquéreur et le promoteur immobilier. Rappelons que dans le cadre d’un investissement Pinel, seuls les logements collectifs au sein d’un immeuble de copropriété sont éligibles, et la construction est alors prise en main par le promoteur. Ce contrat, souvent méconnu, joue un rôle déterminant dans la protection des droits et des intérêts des deux parties.

Le contrat de réservation VEFAPour investir sous Pinel Plus ou Super Pinel, le choix d’un appartement neuf en VEFA est requis. Rappelons que ce dispositif est le prolongement du Pinel d’origine qui s’éteint le 31 décembre 2024. Il est destiné à tout individu souhaitant gommer tout ou partie de son impôt sur le revenu en contrepartie de la mise en location d’un bien neuf sur une durée d’engagement de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. En effet, le principal attrait [...]

Le financement de projet est une solution de financement à long terme pour qu’un entrepreneur puisse monter son entreprise ou un programme. Si vous envisagez de démarrer un projet industriel, commercial, d'infrastructure ou de services publics et que vous avez besoin de fonds pour cela, le financement de projet pourrait être la réponse que vous recherchez. Découvrez tous nos conseils pour financer votre projet. Recherchez des sources de financement Il [...]

Ne pas s’alourdir avec les contraintes de la gestion locative d’un bien destiné à l’exploitation, c’est possible grâce aux sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI ! De plus, le coût de l’acquisition est nettement plus accessible, en plus de la possibilité de diversifier votre portefeuille à votre guise. Les SCPI, comment ça fonctionne, quels sont les avantages et quels sont les points (démembrement – c’est-à-dire l’achat de parts en nue-propriété pour les personnes physiques et celui des parts en usufruit pour les professionnels. Les SCPI peuvent aussi être acquises par le biais des assurances-vie et des produits d’épargne pour la retraite, pour ceux qui souhaitent épargner au moyen des dividendes dans le but de capitaliser et anticiper leurs vieux jours.

Autre avantage et non des moindres : la stabilité des rendements, indépendamment de la conjoncture. Les taux de distribution pour toutes les SCPI confondues tournent en effet autour de 4.4% sur les 5 dernières années, y compris celle de l’année historique 2020 marquée par une crise économique sans précédent. À titre indicatif, le rendement de 2020 était de 4.18%.

 

Quelques précautions avant d’investir

Avant tout, sachez que les SCPI sont des actifs ayant comme sous-jacent l’immobilier) [...]

Faire appel à une agence de recouvrement, c’est mettre toutes les chances de votre côté pour récupérer ce qui vous est dû. Voici différentes situations dans lesquelles vous n’auriez pas d’autres choix que de faire appel à un cabinet spécialisé. Le débiteur est introuvable Si un client vous a donné des coordonnées incorrectes ou s’il a récemment changé les siennes, il (trouvez un cabinet de recouvrement) [...]

Il y a de nombreux facteurs à prendre en compte pour décider où placer son argent. L'un des plus importants est la sécurité. Dans ce billet de blog banque luxembourg en ligne, nous allons explorer pourquoi le Luxembourg reste le meilleur endroit pour investir votre argent. Malgré l'instabilité économique qui règne dans d'autres régions du monde, le Luxembourg reste un endroit stable et sûr pour placer votre [...]